Projektentwicklung

Von der ersten Projektidee bis zur Realisierung begleiten wir Sie als Berater, damit Ihr Projekt zum Erfolg wird. Dazu beginnen wir mit einem Quick-Check welcher sp├Ąter in einer Pre-Feasibility Studie endet. Dabei eruieren wir ob das verf├╝gbare Grundst├╝ck oder das Geb├Ąude f├╝r Ihr vorhaben geeignet ist und ob der regionale Markt und die Wettbewerbersituation noch zus├Ątzlich ein Unternehmen wie Ihres rechtfertig. So k├Ânnen wir auch nachhaltig das Verdr├Ąngungspotential eruieren um das optimale Potential zu erkennen.
Der nachfolgende Schritt ist dann die Konzeption Ihres Vorhabens. Hierbei ber├╝cksichtigen wir den Betriebstyp, die Gr├Â├če des Betriebes und das Betreiberkonzept. Somit k├Ânnen wir mit einer groben Wirtschaftlichkeitsprognose die erste Pacht- bzw. Cash-Flow Indikation erarbeiten und Ihnen mitteilen. Somit haben wir schon die Grundlage f├╝r die ersten Finanzierungsgespr├Ąche und Vertragsverhandlungen gelegt.

Die Konzeption

Als n├Ąchsten Schritt wird die Konzeption der Raum- und Funktionsplanung festgelegt um diese dann im Architektenbriefing umzusetzen. Diese Grobplanung ist relevant f├╝r die Investitionskostensch├Ątzung und die Verfeinerung der Wirtschaftlichkeitsprognose aus diesen heraus erstellen wir eine Feasibility Studie, welche die Grundlage f├╝r eine Bankfinazierung und bei Bedarf, f├╝r die Suche von Investoren darstellt.

Die Realisierung

In der Umsetzungsphase also w├Ąhrend der Realisierung Ihres Projektes ├╝bernehmen wir im Rahmen freizeit- und outdoorspezifischen baulichen Ma├čnahmen der Bau- und Planungsbegleitung die Rolle des Moderators. Somit werden f├╝r Sie in der baulichen und pre-opening Phase zeitliche Ressourcen frei, welche Sie f├╝r relevantere Aufgaben einsetzen k├Ânnen.
Bei der Realisierung ├╝bernehmen wir f├╝r Sie auch die Gesamtkoordination der Beschaffung von FF&E (Furniture, Fixtures and Equipment), da dies oft f├╝r branchenfremde, vor allem Investoren, eine gro├če H├╝rde in Bezug auf Informationsbeschaffung und Kontakten darstellt.

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